Monatliche Miete:                                                 1.150 €

Monatliche Betriebskostenvorauszahlung:                70 €

Monatliche Heizkostenvorauszahlung:                       80 €

Monatliche Gesamtzahlung:                            1.300 €

Kaution:                                                               3.450 € (3 Nettokaltmieten)

Provision:                                                             keine Provision

Zimmer:                                                             3

Wohnfläche:                                                      89 m²

Etage:                                                                2. OG = DG

Aufzug:                                                              nein

Bezug:                                                              ab 1. Februar 2014

Balkon:                                                              überdachte Südloggia

Einbauküche:                                                     nein

Heizung:                                                            Öl Zentralheizung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines (2008) sanierten Altbaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Vor allem der Grundriss überzeugt. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafräume sind fast gleich groß. Bei dem dritten Zimmer handelt es sich um einen großen Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin. Auch die Küche ist offen konzipiert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von hier aus gelangt man auch auf die praktische Südloggia, von der man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Da sie überdacht ist, kann man es hier nicht nur an sonnigen Tagen genießen. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2008 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein höher gelegenes Lichtfenster ist zum Treppenhaus hin ausgerichtet. Ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller des Hauses. Zur Wohnung gehören ein Speicher, sowie ein Regal im Keller. Ein Fahrradschuppen bietet Platz für zwei Fahrräder.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Obergiesing (Fasangarten). Am südlichen Stadtrand von München lässt sich die Verkehrsanbindung als sehr gut bewerten. In nur wenigen Minuten erreicht man die Anbindung zur A8 (Neubiberg) oder zur A995 (Unterhaching Nord). Über die Balanstraße gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt. Die Bushaltestelle für die Linie 145 Richtung Ostbahnhof liegt ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die S-Bahnstation "Fasangarten - S3" ist fußläufig zu erreichen. Selbst mit dem Fahrrad befindet man sich schnell im Münchner Zentrum. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Perlacher Forst. Zum Wandern, Mountainbiken und Co. im bayrischen Voralpenland gelangt man auf direktem Weg. Supermärkte, Discounter und andere Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bäcker ist fußläufig zu erreichen.

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Entweder telefonisch, oder über das unten stehende Kontaktformular.